- Surface151.25 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain06 a 23 ca
- Construction2000
RARE ! Très beau pavillon de plain pied individuel de 150m2 sur Marly
340 000 €
Les points forts
- Plain pied, grande pièce de vie, aucun travaux à prévoir !
Descriptif du bien
Uniquement dans votre agence SC Gaspard Immobilier : Maison individuelle de plain-pied lumineuse et spacieuse de 150 m2
Cette maison sans travaux, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de la ville de Marly. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité.
Alors, imaginez-vous, une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner ensoleillé, grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin !
Ce pavillon des années 2000 a été agrandi en 2023, ce qui vous propose aujourd'hui un espace de vie généreux et lumineux de plus plus de 85 m2, avec vue sur le jardin.
Celui-ci comprend le salon - séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son grand îlot central, créant un espace de vie convivial et ouvert.
La maison, dans sa seconde partie vous offre un espace nuit confortable et intime, grâce à ses 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde, son dressing comme on les aime ! Le tout accompagné d'une salle de bain et de WC indépendants.
Pour plus de confort, vous bénéficierez accolé à la cuisine, d'un espace buanderie, et d'un garage avec son accès aux combles pour permettre du stockage supplémentaire.Aujourd'hui, ce pavillon en excellent état dispose encore d'un beau potentiel, grâce aux combles de l'extension aménageables de plus de 25 m2 (trémie déjà prédécoupée), pour y refaire une autre chambre par exemple.
Alors ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez dès maintenant votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Proximité Valenciennes, Saint-Saulve, Marly, quartier du Roleur, Saultain, Curgies, Estreux, Famars, Aulnoy lez valenciennes, Sebourg, Préseau, axe Bruxelles - Paris, Mons, axe Valenciennes - Maubeuge.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface151.25 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain06 a 23 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarly 59770
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVM2112
Détail des pièces
- Entrée ouverte sur dégagement espace nuit7 m²
- Chambre 1 (11.84 m2 avec petite salle d'eau (2.48m2) (douche + meuble vasque)14.32 m²
- Chambre 2 : 10.11 m2 ouverte sur grand dressing de 14.46 m224.57 m²
- Chambre 310,03 m²
- SDB : baignoire, meuble vasque, colone miroir4.05 m²
- WC indépendant + Lave main1.32 m²
- Buanderie / chaufferie 1.43 m²
- Pièce de vie ( baie vitrée, vue jardin, plein sud)88.53 m²
- CUISINE 26.54 m2+ grand îlot central 5 places et placard ( plaque induction, évier, four, hotte, emplacement LV) m²
- SALLE A MANGER : 26.48 m2 m²
- SALON 35.51 m2 fait dans l'extension + combles aménageables isolés de 28 m2 avec trémie déjà prédécoupée m²
- Garage avec accès combles pour surface de stockage avec plancher bois OSB m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité qui pourrait correspondre à votre recherche ! Inscrivez-vous à notre alerte mail et recevez en avant-première les annonces adaptées à vos critères. Soyez toujours un pas en avance avec SC GASPARD IMMOBILIER.