Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Bruay-sur-l'Escaut 59860
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Bruay-sur-l'Escaut 59860
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  • Surface107.18 m²
  • Pièces6
  • Terrain01 a 74 ca
  • Construction1930

Maison mitoyenne 107 m2, 2 chambres avec jardin Bruay Sur Escaut

123 500 €

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Bruay-sur-l'Escaut 59860

Les points forts

  • Bel agencement, possibilité chambre RDC, potentiel des combles

Descriptif du bien

✨ Pourquoi Cette Maison Va-T-Elle Vous Faire Rêver ?


SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette jolie maison mitoyenne prête à accueillir votre quotidien à Bruay sur l'EscautDès l'entrée, une pièce sur votre droite vous accueille, pouvant faire office de salon ou de future chambre de plain pied.

S'en suit une pièce de vie, semi ouverte sur la cuisine, cette pièce bénéficie d'un conduit de cheminée à tuber pour l'installation d'un poêle à granulés.

La cuisine aménagée est agréable grâce à son bel espace repas, avec accès sur le jardin. Dans la continuité, vous découvrirez une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants.

Au premier étage, 2 belles chambres s'offrent à vous de 14 et 19 m2.
Au second étage, les combles déjà réhabilités en grande partie, peuvent être aménagés en troisième chambre.

Le jardin verdoyant, même s’il est de taille modeste, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec la possibilité d'aménagement d'une terrasse.

Pour plus de confort, la maison bénéficie également d'une cave.
Cette maison mitoyenne est bien plus qu’un simple logement : c’est une opportunité en or pour construire votre projet de vie. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette propriété est conçue pour s’adapter à vos besoins. Son emplacement central (si proche des commodités) et sa disposition intelligente en font un choix judicieux pour tous ceux qui veulent optimiser leur temps et leur budget.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    107.18 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 a 74 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bruay-sur-l'Escaut 59860
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    VM2234

Détail des pièces

  • ENTREE porte bois volet roulant
    3.34 m²
  • Salon / chambre / bureau façade rue
    10.75 m²
  • Salon principal (cheminée foyer ouvert utilisable)
    20 m²
  • Cuisine semi-ouverte sur salon avec espace repas (four, plaque gaz, espace LV)
    14.62 m²
  • Dégagement vers WC et salle d'eau
    1.56 m²
  • WC indépendants
    1.12 m²
  • Salle d'eau (lino sur carrelage) DV bois, espace buanderie et chaudière
    5.1 m²
  • Palier / dégagement
    1.26 m²
  • CHAMBRE 1 , rue, parquet stratifié
    14.38 m²
  • CHAMBRE 2
    19 m²
  • Dégagement pour le 2 nd étage
    0.67 m²
  • Combles aménagés : environ 38 m2 au sol, radiateur électriques neufs, 2 velus bois neufs avec stores occultants, isolation refaite
    15.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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