
Exclusivité




+ de photos
- Surface107.18 m²
- Pièces6
- Terrain01 a 74 ca
- Construction1930
Maison mitoyenne 107 m2, 2 chambres avec jardin Bruay Sur Escaut
123 500 €
Les points forts
- Bel agencement, possibilité chambre RDC, potentiel des combles
Descriptif du bien
✨ Pourquoi Cette Maison Va-T-Elle Vous Faire Rêver ?
SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette jolie maison mitoyenne prête à accueillir votre quotidien à Bruay sur l'EscautDès l'entrée, une pièce sur votre droite vous accueille, pouvant faire office de salon ou de future chambre de plain pied.
S'en suit une pièce de vie, semi ouverte sur la cuisine, cette pièce bénéficie d'un conduit de cheminée à tuber pour l'installation d'un poêle à granulés.
La cuisine aménagée est agréable grâce à son bel espace repas, avec accès sur le jardin. Dans la continuité, vous découvrirez une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants.
Au premier étage, 2 belles chambres s'offrent à vous de 14 et 19 m2.
Au second étage, les combles déjà réhabilités en grande partie, peuvent être aménagés en troisième chambre.
Le jardin verdoyant, même s’il est de taille modeste, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec la possibilité d'aménagement d'une terrasse.
Pour plus de confort, la maison bénéficie également d'une cave.
Cette maison mitoyenne est bien plus qu’un simple logement : c’est une opportunité en or pour construire votre projet de vie. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette propriété est conçue pour s’adapter à vos besoins. Son emplacement central (si proche des commodités) et sa disposition intelligente en font un choix judicieux pour tous ceux qui veulent optimiser leur temps et leur budget.
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseillère de SC GASPARD IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison !
Valenciennes, Anzin, Saint Saulve, Beuvrages, Escautpont, Marly, Condé sur Escaut, Raismes, Petite-Forêt
SC GASPARD IMMOBILIER – Votre partenaire pour un rêve immobilier devenu réalité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface107.18 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain01 a 74 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBruay-sur-l'Escaut 59860
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVM2234


Détail des pièces
- ENTREE porte bois volet roulant3.34 m²
- Salon / chambre / bureau façade rue 10.75 m²
- Salon principal (cheminée foyer ouvert utilisable)20 m²
- Cuisine semi-ouverte sur salon avec espace repas (four, plaque gaz, espace LV)14.62 m²
- Dégagement vers WC et salle d'eau1.56 m²
- WC indépendants1.12 m²
- Salle d'eau (lino sur carrelage) DV bois, espace buanderie et chaudière5.1 m²
- Palier / dégagement1.26 m²
- CHAMBRE 1 , rue, parquet stratifié14.38 m²
- CHAMBRE 219 m²
- Dégagement pour le 2 nd étage0.67 m²
- Combles aménagés : environ 38 m2 au sol, radiateur électriques neufs, 2 velus bois neufs avec stores occultants, isolation refaite15.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité qui pourrait correspondre à votre recherche ! Inscrivez-vous à notre alerte mail et recevez en avant-première les annonces adaptées à vos critères. Soyez toujours un pas en avance avec SC GASPARD IMMOBILIER.

