- Surface135.75 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain11 a 55 ca
- Construction1930
Double maison partiellement rénovée, 4 chambres et grand jardin et garage
138 500 €
Les points forts
- Potentiel des combles, double garage, le jardin
Descriptif du bien
Découvrez cette double maison mitoyenne, véritable projet d'avenir à portée de main !
SC GASPARD IMMOBILIER vous présente cette maison avec un écrin de verdure comme jardin, prête à renaître sous vos mains expertes ou celles de vos artisans de confiance.
🌟 Les atouts majeurs de cette demeure 🌟
- 🏡 Surface généreuse : 136 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, offrant un espace de vie modulable à l'infini + 60 m2 au sol de combles aménageables (2e étage)
- 🌳 Terrain exceptionnel : 1155 m² de terrain, dont 1000 m² de jardin privatif, idéal avec ses 2 cabanons de jardin.
- 🛏️ Chambres spacieuses : 4 chambres lumineuses et spacieuses au premier étage (9.5, 13.05, 14.74 et 19.63 m2)
- 🍽️ Espace convivial : Un espace cuisine séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, parfait pour des repas en famille.
- 🚗 Stationnement pratique : 1 très grand garage attenant de 42 m2 avec accès direct à la maison, pour abriter vos véhicules à l'abri des intempéries.
- 🌿 Cadre idyllique : Une terrasse de 15 m² et un jardin de 1000 m² pour profiter du soleil ou organiser des barbecues mémorables.
- 🔧 Potentiel immense : Cette maison, construite en 1930, offre une ossature solide et un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets créatifs, en partie rénovée (placo, nombreux matériaux fournis avec la vente : isolation, cuivre, radiateurs (encore emballés), chaudière ....)
✨ Imaginez votre vie dans cette maison ✨
Franchissez le seuil de cette maison et laissez-vous transporter par son charme d'antan. Les parquets, les moulures, le carrelage en carreaux de ciments racontent une histoire que vous écrirez à votre tour.Chaque pièce est une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies : un double salon cosy avec une cheminée, une cuisine / le séjour pour des moments de partage face au jardin ou encore une chambre parentale sous les combles pour une intimité préservée.
Le jardin, véritable havre de paix avec sa terrasse de 15 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des dîners en plein air.
Cette maison est un projet sur mesure pour ceux qui rêvent de créer un intérieur unique, alliant modernité et tradition. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur avisé, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour donner vie à vos rêves.
La cave de 40 m² et le garage peuvent être aménagés pour répondre à tous vos besoins, que ce soit un espace de stockage, une salle de sport ou même une chambre de plain pied supplémentaire.
📞 Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
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A proximité des axes autoroutiers, de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins), Denain, Haulchin, Wavrechain-Sous-Denain, Douchy-les-Mines, Prouvy, Rouvignies Valenciennes,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135.75 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain11 a 55 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDenain 59220
- Taxe foncière1 194 € /an
- RéférenceVM2184
Détail des pièces
- Double salon (cheminée insert)25.04 m²
- Couloir (lave main)3.84 m²
- Dégagement avec placard2.85 m²
- SDB (baignoire + douche + vasque)6.17 m²
- Buanderie3.65 m²
- Cuisine (meublée)19.56 m²
- Arrière cuisine7.60 m²
- Palier3.1 m²
- Chambre 1 (Côté jardin) cheminée13.05 m²
- Chambre 2 (Côté rue) double cheminée14.74 m²
- Chambre 3 (Côté rue) parquet19.63 m²
- Chambre 4 (Côté jardin) parquet9.5 m²
- WC individuel1.12 m²
- Combles aménageables 47.1 m2 en carrez (60m2 au sol) m²
- Entrée carreau de ciment 5.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5440.00 et 7420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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