- Surface97.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 36 ca
- Construction1930
RARE ! Jolie maison mitoyenne rénovée 3 chambres Valenciennes - Le Roleur
150 000 €
Les points forts
- Belle Rénovation, Tranquilité, Proximité commodités
Descriptif du bien
Votre Agence SC Gaspard Immobilier vous propose cette jolie Maison Rénovée : Pour Ecrire une Nouvelle Page de Votre Vie !
Cette maison mitoyenne de 97.34 m², située au fond d'une impasse tranquille au Roleur, quartier apprécié et recherché du valenciennois.
Une place de parking privative vous attend face à la maison.
Cette demeure a su traverser les décennies sans perdre de son âme. Pourtant, elle a été métamorphosée entre 2024 et 2026 pour offrir un intérieur en très bon état.Après avoir découvert l'entrée, vous arrivée sur la grande pièce de vie, lumineuse car exposée plein Sud, avec une vue sur le jardin cosy idéal en centre ville.
Vous apprécierez la grande cuisine partiellement aménagée et équipée, qui est le cœur battant de la maison, idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, ainsi que l'espace salon - séjour, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle et grande salle de bain (baignoire, douche, meuble vasque, et espace buanderie) et des WC indépendants.Au premier étage, vous découvriez un palier desservant 2 chambres lumineuses. Au second, une troisième et grande chambre, pourquoi pas une chambre parentale !
Le jardin, vous offre un cadre de vie paisible. Petit mais cosy, vous pourrez vous y aménager un espace détente sur la terrasse, prolongement naturel de votre intérieur.
Une cave est également présente vous offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est une invitation à savourer la douceur de vivre.
Véritable trésor immobilier. Son état intérieur irréprochable et sa rénovation récente en font un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme indéniable.
Les Atouts qui Font la Différence
- Rénovation 2024 : Un intérieur flambant neuf, alliant esthétique et fonctionnalité.
- Exposition sud : Une lumière naturelle généreuse qui illumine chaque recoin de la maison.
- Terrasse et jardin : Des espaces extérieurs parfaits pour se ressourcer ou recevoir.
- Cave et stationnement : Des commodités pratiques au quotidien.
- Isolation optimale : Double vitrage et toiture en tuile et bac acier pour un confort toute l’année, changement de chaudière.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui les experts de SC GASPARD IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous guider vers votre futur chez-vous.
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Proximité Le Roleur, Valenciennes, Saint-Saulve, Marly, Ecole privée Notre Dame, Musée, Estreux, Sebourg, axes autoroutiers Lille-Paris-Bruxelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface97.34 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain01 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2194
Détail des pièces
- Entrée (porte PVC) m²
- Salle de Bain (baignoire, douche, meuble vasque, espace buanderie) FDV PVC volet elec. m²
- Cuisine américaine partiellement aménagée et équipée ( meuble double évier, cuisinière) carrelage m²
- Salon - Séjour parquet grand passage baie vitrée sur terrasse et jardin plein Sud m²
- Palier m²
- Chambre 1 (vue jardin) mur isolant phonique avec chambre 2 FDV pvc volet Elec m²
- Chambre 2 en "L" FDV pvc Volet élec m²
- Chambre 3 velux DV Bois store occultant (21 m2 au sol) m²
- Cave m²
- WC indépendants m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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