




- Surface91.66 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 21 ca
Jolie maison de ville 3 chambres, entièrement rénovée Marly proche du Golf !
164 500 €
Les points forts
- Belle Rénovation, 3 chambres
Descriptif du bien
RARE ! Une exclusivité de SC Gaspard Immobilier.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à l'état impeccable !
Imaginez-vous dans cette ravissante maison mitoyenne de presque 92 m², rénovée avec soin en 2022. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon cosy. Vous apprécierez la cuisine américaine, aménagée et équipée, véritable espace de vie convivial avec vue sur le jardin. Ainsi qu'un espace buanderie avec son lave main et des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain baignée de lumière. Chaque pièce est conçue pour votre confort, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m qui apporte une sensation d'espace et de luminosité.
Une cave de 9 m² , ainsi qu'une dépendance atelier complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une terrasse de 10 m² et le petit jardin agrémentent cette maison, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.Située dans un quartier calme de Marly, proche du Golf, et du Roleur, cette maison est à proximité immédiates des écoles, des transports, et autres commodités.
Cette maison, est prête à vous accueillir dès maintenant, alors ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien très joliment rénové et idéalement situé.
Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier Stéphanie Gaspard pour une visite et peut-être acter l'achat de votre future maison.
A proximité de Valenciennes, Aulnoy lez Valenciennes, Famars, Sebourg, Saultain, Estreux, axes autoroutiers (Bruxelles / Paris / Lille).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface91.66 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Terrain01 a 21 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarly 59770
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM2109


Détail des pièces
- Entrée / couloir (tableau élec. neuf)4.65 m²
- Salon ( parquet flottant), cheminée (conduit à tuber)15 m²
- Cuisine ouverte sur Salle à manger (four, plaque, hotte, emplacement LV)22.48 m²
- Dégagement avec espace buanderie + lave main : accès vers WC et Terrasse3 m²
- WC indépendants (fenêtre)1.37 m²
- Palier3.35 m²
- Chambre 1 (fenêtre PVC, volet) vue rue10.8 m²
- Chambre 2 Vue rue9.2 m²
- Dégagement1.36 m²
- SDB (baignoire et double vasque) vue jardin6 m²
- Chambre , vue jardin et dressing14.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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