
Coup de cœur




+ de photos
- Surface91.2 m²
- Pièces4
- Terrain04 a 50 ca
Maison semi individuelle, 3 chambres, jardin et garage Quartier Nungesser Valenciennes
198 900 €
Les points forts
- Quartier prisé, très bon état, 3 chambres
Descriptif du bien
PERLE RARE : Maison Semi individuelle secteur Nungesser
Une opportunité unique à saisir sans plus attendre !
Un Cadre de Vie Idéal, cette maison vous propose pour le rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie baignée de lumière et moderne avec une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse cosy.Vous y trouverez également des toilettes indépendants et une salle d'eau, et une cave.Au premier étage, 2 chambres lumineuses avec dressing intégrés et au second étage, une troisième chambre spacieuse.
Accolé à la maison un garage avec son espace buanderie avec son accès direct au jardin, ce dernier vous offre un véritable paradis verdoyant entièrement clôturé, avec différents espaces de détente pour vous ressourcer, son cabanon et son robot tondeuse.
💡 Pourquoi Choisir Cette Maison ?
🔹 Espace et Fonctionnalité
Son agencement optimisé et ses pièces lumineuses en font un lieu de vie pratique et agréable, où chaque membre de la famille trouve sa place.
🔹 Emplacement Stratégique
Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et d'un cadre de vie préservé.🔹 Cadre de Vie Enchanté
Entourée d'un jardin verdoyant ou d'une terrasse ensoleillée, cette maison vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Alors, pourquoi attendre ? Contactez dès aujourd'hui votre agence SC GASPARD IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette maison de visu.
Valenciennes, Nungesser, La Rhonelle, Marly, Aulnoy-lez-Valenciennes, Famars, Saint Saulve
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface91.2 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain04 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValenciennes 59300
- Taxe foncière819 € /an
- RéférenceVM2223


Détail des pièces
- ENTREE avec cloison donnant sur salon, porte PVC2.33 m²
- SALON - salle à manger24 m²
- CUISINE baie coulissante (MO, Four, LV, Plaque 5 feux gaz de ville) emplacement frigo américain avec arrivée d'eau15 m²
- Dégagement0.83 m²
- WC indépendant avec douchette, vmc0.81 m²
- SALLE d'EAU (sèche serviette élec), chaudière, douche à l'italienne3.84 m²
- Palier et couloir (plancher bois)3.44 m²
- CHAMBRE 1 (dont grand dressing) Plafond à 2.65 m13.3 m²
- CHAMBRE 2 (Enfant ou bureau) avec dressing compris9.3 m²
- Dégagement0.46 m²
- CHAMBRE 3 ( au sol 18.7 m2) 13.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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