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- Surface228 m²
- Pièces10
- Terrain07 a 02 ca
- Construction1930
Grande Maison Familiale 228 m2 semi individuelle, 2 garages avec jardin sur Hasnon
262 800 €
Les points forts
- Beaux volumes, 2 garages, possibilité de semi-plain pied
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne d'Exception de 228 m2- Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté (étage) spacieuse et lumineuse, conçue pour allier confort, modernité et intimité. Une opportunité rare à saisir !Cette perle rare est conçue pour les familles en quête d'un cadre de vie chaleureux ou pour les investisseurs avisés recherchant un rendement locatif attractif. Profitez d'un investissement judicieux dans un bien qui allie modernité, fonctionnalité et charme.🌟 Une Maison Mitoyenne Unique pour un Habitat Sur Mesure
Vous serez séduit par l'agencement intelligent des pièces :Deux entrées s'offrent à vous, ou vous découvrirez un espace de vie de plus de 90 m2 avec ses deux doubles salons / séjours donnant sur la grande véranda de plus de 30 m2 avec vue sur le jardin. Que vous souhaitiez y vivre au quotidien (chambre de plain pied) ou en faire un investissement locatif, ou une espace pour votre activité professionnelle, cette maison saura s'adapter à votre projet avec élégance.
Dans la continuité de la maison se trouve, la cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, des toilettes indépendants et une salle d'eau. Au premier niveau, auquel vous pouvez accéder par 2 escaliers distincts, se trouvent 6 Chambres, dont certaines peuvent être rassemblées. Ce qui donne de très beaux espaces nuit !
Vous bénéficieriez également au second étage des combles avec un beau plancher bois, pouvant être aménagés avec un espace au sol de plus de 120 m2 et en carrez 2 pièces de 36 et 41 m2.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Intimité préservée grâce à une mitoyenneté d'un seul côté, vous profiterez d'un cadre paisible et sécurisé.
- Espace optimisé pour une vie de famille épanouie, un projet professionnel ou un investissement locatif rentable.
- Lumière naturelle inondant chaque pièce, pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Potentiel inégalé : un bien rare qui allie praticité et esthétisme.
Et que dire de l'extérieur ? Avec son jardin privatif clos et sa grande terrasse, un robot tondeuse qui vous attend ainsi qu'une dépendance de 18 m2. : vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, bercé par le chant des oiseaux ou le bruissement des feuilles.
Pour plus de confort, vous bénéficierez également de 2 caves saines, de 2 garages de part et d'autres de la maison avec un accès direct à la maison pour chacun. Et la Pépite ! D'une allée sécurisée par un portail pour y garer facilement 2 autres véhicules avec un accès direct au jardin.
Vous avez la liberté totale de l'aménager selon vos envies : un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour recevoir, ou même un atelier créatif pour donner vie à vos projets.
Les possibilités sont infinies !
Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Surface228 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain07 a 02 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHasnon 59178
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM2188
Détail des pièces
- Entrée / couloir avec accès au garage maison 2, sonnette visiophone11.26 m²
- Salon / séjour DV bois VElec accès sur véranda26.71 m²
- Véranda avec accès sur les 2 maisons ( radiateur élec. DV)32.08 m²
- Cuisine aménagée, équipée (plaque gaz de ville, emplacement LV, hotte)12.76 m²
- Buanderie / arrière cuisine avec lavabo ouverte sur cuisine avec porte avec accès sur extérieur5.17 m²
- WC indépendants (vmc automatique)1.35 m²
- Salle d'eau (douche, meuble vasque, carrelée, DVBois4.55 m²
- Possibilité chambre de plain pied : ancien salon / entrée Maison 120.40 m²
- Salon 2 (pièce passante) accès véranda13.91 m²
- Dégagement accès cave maison 10.79 m²
- Cave 1 : 16.80 M2 , saine, dalle béton, hauteur 1.8 m m²
- Dégagement accès étage maison 10.75 m²
- 1/2 palier Escalier 10.5 m²
- Chambre 1 SVBOIS, volet Manuel / rue MAISON 120.9 m²
- Chambre 2 SVBois / jardin14.7 m²
- Grenier maison 1 de 36 m2 (61 m2 au sol) plancher bois m²
- Grenier maison 2 de 41 m2 ( 68 m2 au sol) accès entre les greniers m²
- Chambre 3 SVBois / rue MAISON 216 m²
- Chambre 4 Jardin11.77 m²
- Chambre 5 Jardin11.4 m²
- Chambre 6 Rue13.7 m²
- Cagibi3.43 m²
- Palier maison 2 (escalier 2)5.75 m²
- Cave (maison 2) 17.8 m2 Hauteur 1.80m m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6790.00 € et 9250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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