Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Estreux 59990
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  • Surface190 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain08 a 79 ca
  • Construction1930

Belle longère individuelle rénovée avec extension en semi plain-pied sur ESTREUX !

395 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Estreux 59990

Les points forts

  • Nombres de chambres, belle rénovation, village prisé

Descriptif du bien

       

Découvrez cette pépite : Une belle longère avec son extension : alliant charme historique et modernité !

       
- Vous rêviez d'un village prisé proche de Valenciennes et des axes autoroutiers !   - Vous rêviez d'une longère avec une vue sur le jardin depuis les pièces de vie !
- Vous rêviez de chambres de plain pied avec avec une salle de bain !
- Vous rêviez ... STOP !


Ne rêvez plus, et venez visitez cette belle maison familiale que vous propose seulement votre agence SC GASPARD IMMOBILIER au cœur du village d'Estreux.
          

✨ Un écrin de vie baigné de lumière et d’histoire       

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un beau jardin de 700 m², cette maison individuelle de plus de 190 m², superbement rénovée il y a 3/4 ans, est un véritable coup de cœur.    

À l’intérieur, l’espace s’étire avec grâce : 

- Une belle entrée de plus de 17 m2 vous offre l'espace pour aménager un bureau ou un coin bibliothèque.

- Un séjour de 43 m² inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et lumineuse auprès de la cheminée. 

- La spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse est un rêve pour les gourmets. 

- Avec de nombreuses chambres, pour aménager les espaces de vie de chacun :

 Au rez-de-chaussée : dans l'extension un espace nuit avec une suite parentale très cosy (avec dressing et grande salle d'eau, WC / buanderie avec accès direct sur le jardin), 2 autres chambres avec une pièce palière qui peut faire office de salle de jeux/ bureaux/ dressing, ou de seconde suite parentale ! 

Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, entièrement réhabilité il y a 2/3 ans :  vous découvrirez l'espace des enfants / ados avec ses 3 grandes chambres mansardées et leur belle hauteur sous la charpente apparente. Etage lumineux grâce aux grands velux installés !     

                                    


🏡 Un cadre de vie où chaque détail compte

Cette demeure, vous apporte un intérieur en excellent état. Pour plus de confort vous disposerez de deux caves et d'une remise extérieure spacieuse, ainsi qu'un chalet de jardin et d’un stationnement extérieur macadamisé pour 2 véhicules sécurisés par un portail plein motorisé.

Le terrain de presque 900 m², majoritairement composé de verdure, est un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un potager, un espace jeux pour les enfants ou simplement un coin détente.       

La terrasse de 40 m² en pierre bleue, idéale pour les repas en plein air est prolongement parfait de votre salon et de la cuisine. Avec son exposition sud-est, la maison bénéficie d’un ensoleillement généreux toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.


       

🌿 Un investissement judicieux pour un avenir serein

Que vous soyez une famille en quête d’espace, un couple cherchant à s’installer dans un cadre idyllique, avec tout le confort du plain pied, cette maison est un joyau immobilier à ne pas manquer. Son état intérieur en font un bien rare sur le marché, alliant charme authentique et modernité

Le tout dans un village paisible où la vie est douce. Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est une histoire à écrire, une aventure à vivre.


       

📍 Proche de toutes les commodités, sans les inconvénients   

Ecoles, professionnel de santé, commerce, axes autoroutiers Bruxelles - Paris -Lille. Que vous soyez adepte des balades à pied, du vélo ou de la voiture, tout est pensé pour votre confort.   

Estreux, Saultain, Sebourg, Bry, Curgies, Eth, Jenlain, Saint-Saulve, Marly, Valenciennes,  Parc d'activité de la Vallée de l'Escaut à Onnaing / Quarouble.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Cette maison est une perle rare qui mérite d’être découverte sans tarder.

SC GASPARD IMMOBILIER – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.

          
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    190 m²
  • Surface au sol
    254 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    08 a 79 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Estreux 59990
  • Taxe foncière
    981 € /an
  • Référence
    VM2182

Détail des pièces

  • Belle Entrée accès séjour et cuisine et étage
    15.7 m²
  • Salon - Séjour cheminée tubée Foyer ouvert, Baies vitrées, stores sur mesure
    43 m²
  • Cuisine Indépendante, baie vitrée donnant sur terrasse, (piano 5 feux gaz, hotte, LV, ...)
    17.22 m²
  • Dégagement accès chambres de Plain pied, placard rangement sur mesure
    3.85 m²
  • WC
    1.18 m²
  • Salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque, colonnes, emplacement pour baignoire, ballon d'eau chaude 200 L
    9 m²
  • Suite Parentale : 14.4 m2 (chambre) + 4 m2 (espace dressing)+ 12.2 m2 (salle d'eau/ buanderie/ WC)) : accès jardin
    30.6 m²
  • Chambre 2 passante (Baignoire d'angle) parquet, lumineuse
    12.18 m²
  • Salle de jeux / Bureau / dressing Passant entre 2 chambres
    13.4 m²
  • Chambre 3 : Cocooning
    13.9 m²
  • Dégagement
    0.63 m²
  • Palier 17 m2 au sol
    3 m²
  • Chambre 1 : 20 m2 au sol (porte coulissante), belle hauteur
    10 m²
  • Chambre 2 : 30 m2 au sol
    13.75 m²
  • Chambre 3 : 26,30 m2 au sol
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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