- Surface115.03 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain07 a 26 ca
- Construction1965
Charmante maison individuelle avec beau jardin au coeur de Quarouble
219 900 €
Les points forts
- Indépendante, grande pièce de vie, Jardin, potentiel combles aménageables.
Descriptif du bien
SOUS COMPROMIS !
En Exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle à Quarouble !
Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous propose bâtie sur une parcelle de 726 m2, cette maison de 115 m² habitable mais au potentiel de 145 m2 au sol grâce à l'aménagement des combles.
Vous disposerez pour le rez-de-chaussée, d'une entrée, de WC indépendants, d'une belle pièce de vie de presque 60 m2, où le séjour baigné de lumière est ouvert à la fois sur le salon avec son poêle à bois et la cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bain tout confort (double vasque, baignoire d'angle, douche), et une buanderie.
La véranda isolée et chauffée où se trouve le séjour, vous offre une vue très agréable sur le jardin, avec un accès direct à la belle et grande terrasse de 30 m², grâce aux larges baies coulissantes, cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis .
Au premier étage, un palier vous amène aux 3 chambres dont deux tournées vers le jardin, et à un espace bureau, dans lequel se trouve l'accès par escalier aux combles, avec une très beau potentiel d'aménagement (chambre parentale, d'ado)
Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé avec accès direct à la cuisine, d'une cave, d'une place de parking sur le côté de la maison avec portail, d'un très joli jardin clôturé et arboré avec divers abris et dépendances ...
Alors, n'hésitez plus, venez découvrir votre future maison en contactant votre conseillère Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75.
A proximité des axes autoroutiers France - Belgique, Valenciennes, Rombies et Marchipont, Sebourg, Onnaing.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface115.03 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1965
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain07 a 26 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuarouble 59243
- Taxe foncière930 € /an
- RéférenceVM1955
Détail des pièces
- Carrelage, porte 3 point, rangement2.87 m²
- carrelage + fenêtre1.21 m²
- poêle à bois 2013 carrelage / en L sur Véranda et cuisine24.5 m²
- clim réversible, ouverte sur le séjour et la cuisine, baie vitrée aluminium avec vue jardin et terrasse23 m²
- aménagée, équipée (accès garage, cave, salle de bain) + plaque gaz11.5 m²
- baignoire d'angle, douche, double vasque9.95 m²
- 9.5 m2 m²
- 5 m2, accolée à la véranda- séjour, Chaudière Viessman, A/S machine à laver, compteur eau m²
- 14.9 porte manuelle, compteur Linky + tableau électrique m²
- parquet clipser2.85 m²
- Fenêtre DV Pvc Bois, volet roulant, isolée du mur façade8.58 m²
- dressing intégré profondeur 65 cm12.3 m²
- Dressing rideau 10.23 m²
- accès grenier6.6 m²
- 40 au sol escalier classique, possibilité de 4e chambre (à réhabiliter entièrement), électricité m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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