
Coup de cœur




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- Surface161 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain27 a 44 ca
- Construction1995
Exclusvité : Pavillon Individuel 5 chambres en semi plain pied 161 m2 avec sous-sol et jardin paysagé à ORSINVAL
389 950 €
Les points forts
- Plain pied, secteur prisé, Jardin Paysagé, Indépendance
Descriptif du bien
Une exclusivité de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER !
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Rare sur le secteur d'Orsinval, une opportunité exceptionnelle à saisir sans attendre !Votre rêve d'une maison spacieuse et lumineuse devient réalité
Ce pavillon individuel est une véritable pépite, il vous offre une liberté totale pour aménager votre intérieur selon vos envies et vos besoins.Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un espace de vie moderne et fonctionnel, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et ses atouts indéniables.
Cette maison vous garantit une intimité totale et une liberté absolue ; un espace à vous, où vous pourrez vivre à votre rythme.
Une entrée dessert une pièce de vie de presque 40 m2, avec une cuisine de 15 m2 accolé pouvant être ouverte sur le séjour.Ces deux pièces donnent sur une véranda de 25 m2 actuellement non compris dans la surface habitable, véritable plus avec une vue exceptionnelle sur le jardin paysagé.
Dans l'espace nuit du rez de Chaussé vous disposerez de 3 chambres (d'environ 13 m2 chacune) et d'une salle de bain (baignoire et douche)
Au premier étage, deux autres chambres de 16 et 17 m2 et une 3e pièce, pouvant faire office de dressing.
Vous bénéficiez d'un sous sol complet de 125 m2 avec 2 places de parking, un espace avec un système de récupération d'eau de pluie avec bypass.
Pour les extérieurs, un jardin magnifiquement paysagé, avec une partie verger, potager, une terrasse couverte sous gloriette exposée plein sud.
Un appentis sur le côté de la maison, une allée macadamisée pour garer plusieurs voitures, ou un camping car, sécurisée par un portail motorisé.
Que vous soyez un passionné de jardinage, un amateur de bricolage ou simplement à la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux, cette maison individuelle saura répondre à toutes vos attentes.
Son agencement intelligent et ses volumes généreux offrent une multitude de possibilités pour aménager votre intérieur et extérieur selon vos goûts.
Alors n'hésitez plus, contactez dès maintenant votre conseillère Stéphanie Gaspard pour visiter et concrétiser votre projet immobilier !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresInterphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface161 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain27 a 44 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrsinval 59530
- Taxe foncière1 070 € /an
- RéférenceVM2233


Détail des pièces
- Entrée (parquet, porte PVC (5 ans)4,13 m²
- Couloir4,86 m²
- Salon - Séjour ( Cheminée bois insert, système de distribution rdc et étage))37,04 m²
- Cuisine (four, plaque vitro, hotte)15,10 m²
- Chambre 1 13.4 m²
- Chambre 213,42 m²
- Chambre 3 (vue jardin avec dressing intégré)13,79 m²
- Salle de bains - douche + baignoire d'angle + 1 vasque + possibilité MAL6,19 m²
- W.C placard1,16 m²
- Palier8.36 m²
- chambre 4 (22,4 m2 au sol) accès trappe VMC 15.62 m²
- Débarras - Possibilité dressing (12.81 m2 au sol)10.5 m²
- Chambre 5 (23.6 m2 au sol) ou bureau16,80 m²
- Débarras , accès cheminée (environ 3 m2) m²
- Sous sol - 125m² garage 2 voitures / récupération eau sanitaire m²
- Véranda 25 m2 (non chauffée, 15 ans) m²
- Terrasse - 20m² couverte gloriette m²
- Appenti - 25.65m² côté maison réparti sur 2 niveaux (stockage bois, vélo, remorque..) m²
- coursive accès cheminée 5 m2 à la suite du bureau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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