Pavillon individuel NEUF (2025) en plain pied de 100 m2 et au potentiel de 140 m2 avec l'étage à Villereau Herbignies !

 SEULEMENT dans votre agence SC GASPARD IMMOBILIER !

Venez découvrir une perle rare dans le secteur de Villereau / Herbignies : Ce pavillon individuel en semi plain pied NEUF de 2025 !!

Et oui vous ne rêvez pas, cette maison sous garantie décennale, avec une note de DPE en A, vous attend.

Actuellement vous bénéficierez de presque 100 m2 de plain pied, avec une finalité de 140 m2 en aménageant l'étage !

Au rez-de-chaussée, se trouve :
- 1 entrée, avec escalier desservant l'étage
- 1 chambre de 11.06 m2
- 1 Salon / séjour de 40 m2 lumineux avec accès sur le jardin, exposition Sud Ouest
- 1 cuisine aménagée et équipée avec ilot central et un accès sur le séjour, on peut la rendre indépendante ou américaine grâce aux doubles portes à galandage.
- 1 Salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC avec lave mains
- 1 Seconde chambre de presque 12 m2
- 1 Espace buanderie avec un accès direct (porte de service) sur le côté de la maison (carport)

Pour le premier étage, à vous de vous appropriez les espaces : 
- Un plateau de 40 m2 en carrez s'offre à vous !
- Pourquoi pas une suite parentale ou 2 autres chambres …

Pour les extérieurs, la maison bâtie sur plus de 500 m2 de jardin, vous pouvez circuler autour de la maison, et profiterez des belles journées de printemps pour l'aménager à votre guise. Vous apprécierez les différentes places de parking possibles.

Alors, n'attendez plus, prenez votre téléphone pour convenir d'une visite rapidement !

Le Quesnoy, Villereau, Herbignies, Jolimetz, Potelle, Louvignies, Ghissignies, Ruesnes, Beaudignies, Gommegnies, Villers Pol, Orsinval.
Chaussée Brunehaut, Bavay, le Cateau Cambrésis, Maubeuge, la Belgique
Valenciennes, Lille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.