- Surface260 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain04 a 67 ca
- Construction1689
Bien d'exception en Hypercentre de Valenciennes !
589 990 €
Descriptif du bien
Vous bénéficierez actuellement d'une surface habitable de 260 m2, avec une majestueuse pièce de vie lumineuse regroupant le salon avec sa cheminée de marbre, le magnifique séjour tourné vers la terrasse et jardin et la grande cuisine très bien agencée avec son espace repas. Vous découvriez également, un grand bureau, une salle d'eau - espace buanderie et un garage.
Au premier étage, tout autant baigné de lumière ; vous apprécierez la très belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), les 5 chambres mesurant entre 13 et 20m2, avec pour certaines de belles particularités.En plus du jardin arboré, vous profiterez davantage des extérieurs grâce au toit terrasse de plus de 30 m2 !
Au second étage, vous apprécierez le plateau de plus de 100 m2, avec toutes les huisseries et isolation refaites et la pré installation électrique et évacuation, à vous de l'aménager à votre convenance.
Dans la seconde partie de la maison, vous disposerez d'un studio indépendant refait à neuf (actuellement loué avec Airbnb),
Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère immobilière Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75 .
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface260 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1689
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain04 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValenciennes 59300
- Taxe foncière1 412 € /an
- RéférenceVM1939
Détail des pièces
- Chambre 1 (Studio) carrelage, kitchenette, cumulus 11.24 m²
- Salle d'eau (Studio)douche Italienne, DV6.45 m²
- WC (Studio)1.28 m²
- Salle à manger (hauteur plafond 3.25m), marbre rose d'Italie, grandes fenêtres : lumineuse +++43.75 m²
- Salon avec cheminée en marbre26.75 m²
- Entrée9.28 m²
- Bureau Bibliothèque, parquet bois, cheminée décorative, Fbois DV, moulures24.60 m²
- Salle d'eau WC , lavabo, arrivée d'eau pour douche11.72 m²
- Palier avec couloir avec accès terrasse sur toit 30 m225 m²
- Salle de bains (baignoire + double vasque + douche italienne) double accès chambre ou palier11.55 m²
- Chambre 2 (avec placard) avec accès privé SDB, parquet, placard19.45 m²
- Chambre 313.11 m²
- Chambre 4 (dont placard)16.55 m²
- Chambre 5 / dressing : avec accès privé sur le Roof Top16.50 m²
- A aménager (fenêtre en double vitrage traversant récente / isolation laine de verre toiture)100 m²
- Cuisine aménagée / équipée donnant sur la salle-à-manger - passage atypique vers studio - accès cave18 m²
- chambre 6 / lingerie : Arrivées d'eau, évacuations pré installées, second accès indépendants via le jardin15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité qui pourrait correspondre à votre recherche ! Inscrivez-vous à notre alerte mail et recevez en avant-première les annonces adaptées à vos critères. Soyez toujours un pas en avance avec SC GASPARD IMMOBILIER.