- Surface240.71 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain11 a 89 ca
- Construction1870
Grande maison familiale 240 m2 avec 7 chambres, jardin et piscine !
399 000 €
Les points forts
- Beaux Volumes, nombreuses chambres, jardin
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison ancienne, un havre de paix et de charme
Découvrez cette magnifique maison ancienne du fin 19e, située dans un cadre idyllique. Avec ses 240 m2 m² habitables et son terrain de presque 1200 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.Avec la possibilité de 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou une activité de tourisme comme chambres d'hôte. Airbnb, ou encore une maison sénior.
La maison vous offre également la possibilité de vivre entièrement de plain pied (plus de 150 m2) avec tout le confort qu'il faut.
Sur ce niveau, vous trouverez un séjour de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des repas en famille ou des soirées conviviales auprès du poêle à granulés. Les différentes ouvertures apportent une touche d'élégance et de modernité à cette maison traditionnelle, avec une vue imprenable sur le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre chaleureux, 4 chambres, une salle d'eau, Wc, bureau, …
Le plus de cette maison sa seconde pièce de vie (actuellement en cuisine d'été et salle à manger) de plus de 28 m2 accompagnée d'un second poêle à granulés, peut être transformée en grand salon Tv/ciné, salle de jeux (espace billard/bar). Espace pour profession libérale.
En plus des 4 chambres du rez-de-chaussée, vous disposerez à l'étage, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau ou de bain et leur WC. Garantissant un confort optimal pour toute la famille ou hôtes, dont une avec sa terrasse ensoleillée avec une vue sur la campagne environnante.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez d'un jardin de plus de 900 m², parfait pour les barbecues et les jeux des enfants. Les différentes terrasses vous offrent des espaces de détente. La piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre en été.
La cave et le chalet bois vous offrent des espace de rangement supplémentaire. Les trois places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique. (caravane, camping car)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme.Contactez-nous dès aujourd'hui votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite !
Proche de toutes commodités, et des communes de Bruille-Saint-Amand, Nivelle, Odomez, Saint-Amand, Thun-Saint-Amand, Château-l'Abbaye, Odomez, Vieux-Condé, Condé-sur-l'Escaut, la Belgique (Péruwelz, Bernissart)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul, Granulés
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface240.71 m²
- Surface au sol261 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinepiscine semi enterrée avec terrasse bois
- Terrain11 a 89 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHergnies 59199
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM2147
Détail des pièces
- Entrée (carrelage, DP vitrée)5.8 m²
- Dégagement vers pièces de vie1.4 m²
- Cuisine (parquet flottant), ilôt central 5/6 pers, plaque gaz 5 feux, hotte, four, LV)15.4 m²
- Casserolier (ballon d'eau chaude 200L cuisine)2.2 m²
- Garde manger (point d'eau)4 m²
- WC indépendants + lave main1.5 m²
- Salon / salle à manger poêle à granulés (baie vitrée fixe DV bois)37.4 m²
- Chambre 1 (parquet bois) armoire Dressing13 m²
- Salle de douche (placard), WC (sanibroyeur)5.5 m²
- Chambre 2 (parquet)12.8 m²
- Chambre 3 d'enfant / bureau (accès par 2 marches) carrelage9 m²
- Couloir6.2 m²
- Chambre 4 (dressing actuellement)10.3 m²
- Dégagement / lingerie6.9 m²
- Chaufferie (chaudière fioul non utilisée) / buanderie2 m²
- Dégagement / espace lecture7 m²
- Bureau / rangement : accès au garage6.7 m²
- Grande pièce de vie + poêlé à granulés (actuellement cuisine + salle à manger ) possibilité d'une pièce de 40.7 m2 en assemblant 2 petites pièces (simples cloisons : salle de jeux, ciné, ...)28 m²
- Garage 2 voitures 39.8 m2 m²
- Palier 9 m2 au sol5 m²
- Chambre 5 (16.4 m2 au sol) + 2.3 m2 dégagement + 3.9 salle douche (douche, vasque, wc) + terrasse vue jardin 18,2 m²
- Chambre 6 (14.6 m2 au sol) + 4.5 m2 (salle d'eau + wc)+ 2.1 dégagement17.7 m²
- Chambre 7 (18.7 m2 au sol) + 3.8 m2 (dégagement) + 1.5 m2 wc séparés + 6.7 SDB (baignoire + douche)+ 24.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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