Belle maison semi individuelle de 189 m2 avec sa grande dépendance de 56 m2.

Découvrez votre nouveau havre de paix : Une maison pleine de charme et de potentiel avec sa grande dépendance et son beau jardin !
Seulement dans votre agence SC GASPARD IMMOBILIER !

Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire la tranquillité et le confort.

 Cette magnifique maison semi individuelle, en retrait de rue, dans le village de Saint-Aubert est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Avec une surface habitable de plus de 189 m², cette demeure vous offre de plain-pied un espace de vie confortable et fonctionnel de plus de 76 m2, répartis d'une part en un salon / séjour avec cheminée insert granulés et d'autre part de la cuisine aménagée et équipée et son espace repas et bureau.

S'ajoute à cela une belle véranda de 19 m2, pour y créer un espace salon / bibliothèque.

Vous disposerez également sur le rez-de-chaussée d'une grande salle de bain avec sa baignoire, sa douche et son meuble double vasques,
ainsi que des toilettes indépendants.

A l'étage, un pallier desservira les 3 chambres de 12, 14 et 15 m2, ainsi qu'une seconde salle de bain avec toujours une baignoire, douche, vasque, bidet et son espace buanderie. Des toilettes indépendants terminent ce niveau.

L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un beau jardin exposé Sud-Ouest et deux terrasses d'une surface totale de 47 m2. Véritable écrin de verdure, il est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui aiment jouer en plein air.

Cette maison dispose de nombreuses commodités pratiques : une cave, une petite dépendance et deux appentis de jardin. De nombreuses places de parking extérieures sécurisées par un portail.

Mais c'est le garage de 56 m2 (Type grange) avec sa belle charpente, son accès piéton sur le jardin qui vous fera craquer !!
Que vous rêviez de plus d'espace de rangement, d'un garage pour protéger voiture et moto, ou d'un lieu pour créer votre bureau professionnel ; celui-ci sera vous satisfaire.

 Vous rentrerez dans une maison saine et bien entretenue avec une notation énergétique.
 Alors n'attendez plus ! Contactez  dès aujourd'hui, votre conseillère Stéphanie Gaspard pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure.

A proximité des commodités, et des communes d'Avesnes-les-Aubert, Villers-en-Cauchies, Saint-Python, Solesmes, Le Cateau Cambrésis, le Quesnoy, Cambrai, Iwuy, Caudry, Valenciennes, Quiévy, Saint-Hilaire-Lez-Cambrai.  

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.