
Exclusivité




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- Surface100.55 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 51 ca
- Construction1900
Maison de village, longère 2 chambres, jardin et garage à Préseau
169 500 €
Les points forts
- Charme, Jardin, joli potentiel
Descriptif du bien
Votre Agence vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme dans le village prisé de Préseau !
Véritable coup de cœur pour cette maison qui n'attend que vous, bien que des travaux soient nécessaire, vous apprécierez le charme de l'ancien avec ces jolis carreaux de ciments, ces espaces atypiques
Cette maison type longère comprend sur le rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée insert bois, endroit parfait pour se retrouver autour d'un feu crépitant. Vous trouverez également une salle de bain, des wc.
A l'étage, un grand palier pouvant servir un espace bureau, dessert 2 belles chambres, avec possibilité de récupérer encore un espace grenier dans le prolongement d'une d'entre elle.À l'extérieur, quelques marches pour accéder au beau jardin pour profiter des beaux jours ensoleillés, et pour plus de confort, vous bénéficiez d'une cave, de dépendances, d'un petit garage, et d'espace au sol cadastré, pouvant laisser imaginer de nombreux projets.
Une maison qui s'adapte à tous vos projets et de créer un espace qui vous ressemble.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou même un gîte touristique, cette maison ancienne offre une multitude de possibilités. Son agencement flexible et ses espaces généreux vous permettront de l'adapter à vos besoins et à vos envies.
Ne tardez plus : contactez dès aujourd'hui nos experts de SC GASPARD IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison ancienne a à vous offrir.
Votre rêve d'une maison chargée d'histoire est à portée de main. Ne le laissez pas s'envoler !
Préseau, Valenciennes, Marly, Villers Pol, Sepmeries, Saint-Saulve, Saultain, Curgies, Estreux, Sebourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface100.55 m²
- Surface au sol113 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 51 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPréseau 59990
- RéférenceVM2162


Détail des pièces
- Entrée / cuisine meublée non équipée14.49 m²
- WC indépendants1.5 m²
- Salon (accès à l'étage), carrelage carreaux de ciment13,1 m²
- Séjour (carrelage carreau de ciment, cheminée tubée)25 m²
- SDB (baignoire et douche)6.86 m²
- chaufferie / buanderie2 m²
- Chambre 1 (23.26 m2 au sol) Parquet (FDV Pvc)16.32 m²
- Chambre 2 (16.92 m2 au sol) parquet (FSV bois)11.7 m²
- Palier (bureau) (13 m2 au sol) (FSV bois)9.57 m²
- cave 1 (7.17 m2) m²
- Cave 2 (12.09 m2) m²
- accès par extérieur au dessus de la SDB m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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