- Surface91.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain12 a 51 ca
- Construction1900
Longère au beau potentiel à Préseau !
143 500 €
Les points forts
- Grande parcelle, double garage, belle façade
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison ancienne au potentiel immense !
En Exclusivité dans votre agence SC Gaspard Immobilier, plongez dans l'atmosphère de cette longère atypique à la façade repiquée, bâtie sur une parcelle de plus 1200 m², cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable projet pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine de charme.
Avec ses deux chambres, sa salle de bains et ses WC indépendants, ainsi que ses 3 pièces de vie, elle offre tout le confort nécessaire.
La cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. La possibilité de réhabiliter un second grenier en 3e chambre ( accolé à la maison) est un véritable plus.
Le stationnement est assuré grâce aux deux garages et trois places en extérieur, fermées par portail.
Située dans le village prisé de Préseau, cette maison bénéficie d'une exposition Sud Est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et confortable.
Contactez-nous dès aujourd'hui, votre conseillère Stéphanie Gaspard pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, et des services médicaux). De Valenciennes, Saultain, Villers-Pol, Curgies, Jenlain, Orsinval, Le Quesnoy, Marly, Maresches, Sepmeries, Artres, Famars, Aulnoy-Lez-Valenciennes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface91.34 m²
- Surface au sol127 m²
- Séjour22 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain12 a 51 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPréseau 59990
- Taxe foncière830 € /an
- RéférenceVM2075
Détail des pièces
- Véranda 10m2 non chauffée m²
- Entrée (porte bois), lambris, parquet5.89 m²
- SAM ancienne cheminée, volet roulant manuel21.40 m²
- Salon, avec cheminée18.59 m²
- cuisine bois, aménagée non équipée + passage19 m²
- WC indépendants1.14 m²
- SDB (baignoire, vasque et espace douche)5.52 m²
- 10,56 m2 Arrière cuisine, buanderie m²
- 20.9 m 2 Cave voutée (1m70 au plus haut) m²
- palier placard (0.50 m2)1.4 m²
- Chambre 1 (au sol 26.7 m2)11.05 m²
- Chambre 2 (au sol 18.21 m2)7.35 m²
- Garage 1 (18.2 m2, porte motorisée) m²
- Garage 2 (17.9 m2 porte manuelle) m²
- escalier amenant au jardin et Grenier 50m2 au sol , espace atelier m²
- second grenier 27 m2 au sol et 12.5 m2 en carrez, en continuité de l'étage de la maison m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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