- Surface144.63 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain05 a 89 ca
Rare ! Maison semi plain pied de 145 m2, 5 chambres et grand garage VALENCIENNES
349 900 €
Les points forts
- Chambre et SDB de plain pied, garage, rénovation complète
Descriptif du bien
Votre Agence SC Gaspard Immobilier vous propose à la vente ce bien sur Valenciennes limite Quartiers des Acacias et du Vignobles
Bienvenue dans cette maison entièrement repensée et rénovée en 2025 / 2026 pour allier son caractère authentique au confort moderne.Avec ses 144,63 m² de surface habitable et ses 153 m² de surface au sol, cette demeure spacieuse et lumineuse est une invitation à vivre un art de vivre raffiné dans un écrin de verdure.
Chaque détail de cette propriété a été pensé : au rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bain et WC indépendants, d'un grand salon baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous découvrirez : 2 chambres et une salle d'eau avec WC, et au dernier niveau, 2 autres chambres.
Pour plus de confort, une cave et un grand garage avec porte motorisée et accès direct à la maison complètent ce bien.
Côté jardin, vous aurez la chance d'avoir un écrin de verdure avec une terrasse et un cabanon de jardin et une très belle exposition.À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien.
SC GASPARD IMMOBILIER vous accompagne dans cette aventure, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure.
Disponible immédiatement
Surface habitable : 144,63 m²
Surface au sol : 153 m²
Jardin : 450 m²
5 chambres (dont 1 de plain pied), 1 salle de bain (RDC) et 1 salle d'eau – 3 niveaux
SC GASPARD IMMOBILIER – Votre partenaire pour une vie d'exception.
Proximité : Valenciennes, Anzin, Saint-Saulve, La Sentinelle, La gare, Le centre Hospitalier Jean Bernard, Autoroute A2 / A23 (Lille, Paris, Bruxelles)Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface144.63 m²
- Surface au sol153 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 89 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM2173
Détail des pièces
- Entrée7.3 m²
- Cuisine (plaque et hotte) ouverte sur salle à manger porte fenêtre sur terrasse 11.15 m²
- Salle à manger ouverte sur cuisine18.09 m²
- Salon lumineux avec 2 baies vitrées (jardin et terrasse)32.8 m²
- Chambre 1 / bureau13.5 m²
- WC indépendants0.97 m²
- Salle de Bain (baignoire, meuble vasque, sèche serviette électrique, A/S MàL4.4 m²
- Couloir accès au garage2.7 m²
- Palier4 m²
- Salle d'eau (Meuble vasque, douche à l'italienne, WC, SS électrique)4.65 m²
- Chambre 2 (rue)10.1 m²
- Chambre 3 (jardin)11.05 m²
- Palier2.17 m²
- Chambre 3 : 13.1 m2 au sol7.75 m²
- Chambre 4 au sol 13.25 m210.05 m²
- 1/2 palier (escalier)1.05 m²
- 1/2 palier (escalier) 0.9 m2 au sol0.45 m²
- Garage 1 voiture de 36.25 m2 avec porte motorisée, chaudière gaz neuve m²
- dégagement vers cave 2.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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