Immeuble de Rapport 430 m2 (5 lots) Condé sur Escaut

A SAISIR !!! 
Une EXCLUSIVITE de votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER

Qui vous propose cet immeuble, comprenant 5 lots libres d'occupation. Avec une surface exploitable de 430 m2, comprenant 2 appartements et 3 locaux professionnels pouvant être réhabilités (loft, commerce, espace santé)

Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement !
Ce bien rare, divisible ou pas, vous offre une multitudes de possibilités et de projets.

Une visite s'impose rapidement pour se rendre compte du très beau potentiel de cet ensemble immobilier !

LOT 1 : Local commercial 58 m2 en angle, avec sur la majorité de la façade de grandes fenêtres. Comprenant deux entrées distinctes (une cliente, et une privée sur cour intérieure)

Cour intérieure d'environ 90 m2 qui peut être commune ou privative au lot N°2 si condamnation d'une entrée du local Co.

Lot 2 : Un appartement T2 au premier étage de 67 m2 composé d'un hall, d'une cave, d'une entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, de WC et une salle de bain, un garage + vestiaire fermé de 35m2 ( huisseries bois double vitrage, clim réversible, installation monte escalier type Stannah)
 
Lot 3 :  Un appartement T3 de 78 m2 au premier étage d'un second bâtiment, avec entrée privative. Composé d'un hall en RDC (idéal vélo, trottinettes...), Entrée, cuisine, séjour, WC, deux chambres et une salle d'eau. ( Chaudière murale à condensation, huisseries PVC double vitrage)

Lot 4 : Local Professionnel de 75 m2 avec volet métallique, composé d'une grande pièce de 60 m2, d'un espace bureau, comptoir client, WC)

Avec la possibilité de fusionner les deux locaux 4 et 5 (porte qui se ferme par volet métallique et qui donne sur un bureau qui fait la jonction entre les deux lots)

Lot 5 : Grand Hangar / garage de 98 m2 avec grand volet métallique, composé d'une pièce principale avec belle hauteur sous plafond et un bureau vitré, et wc.

Commerce, Local professionnel, Loft, profession libérale, Garage, Hangar,
Investissement, rentabilité, marchand de bien, immeuble de rapport, Condé sur Escaut, Valenciennes, Belgique,  

Bien à découvrir rapidement, en joignant votre conseillère Stéphanie Gaspard.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.