- Surface141.61 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartement T5 d'exception Centre de Valenciennes
319 950 €
Les points forts
- Les Volumes, la résidence de standing, la place de parking privée
Descriptif du bien
🌟 En exclusivité : Découvrez cet appartement T5 d'exception Résidence Beaumont
Une résidence et un écrin de vie où chaque détail compteImaginez-vous dans cet appartement T5 de 139 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing. Véritable havre de paix où l'espace et la sérénité se conjuguent à la perfection.
Baigné par la lumière du soleil, une vue dégagée s'offre à vous, comme une toile vivante changeant au fil des saisons. Ici, l'espace est roi : avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cet appartement est conçu pour accueillir familles et invités avec élégance et confort.
Vous serez séduit dès le départ par sa belle entrée qui dessert une première chambre/bureau. S'en suit un double salon séjour de presque 50 m2 lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le parc intérieur de la résidence, exposition sud-ouest.
Vous apprécieriez d'autant plus, la cuisine aménagée et équipée de 10 m2, à laquelle s'ajoute un cellier de presque 4 m2 ; les 3 autres chambres de 10.39, 13.36 et 13.79 m2, ainsi qu'une salle de bain de plus de 7 m2 et des WC avec lave main.
Les amateurs de rangement ne seront pas en reste, avec 3 grands placards et une cave de 8 m². Vous bénéficierez pour plus de confort d'un grand balcon, d'une place de parking privée intérieure.
La résidence vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé, où chaque résident contribue à l'harmonie du lieu et l'ascenseur desservant les étages, vous donne accès en toute sérénité à votre nid douillet.
La magie de cet appartement, c'est également son emplacement privilégié, dans un quartier où tout est accessible à pied en quelques minutes de trajet (les écoles, les commerces, les parcs ou les transports).
Bien que quelques petits travaux soient à prévoir pour personnaliser votre intérieur, cet appartement vous offre une toile blanche prête à être transformée selon vos envies.
Cet appartement T5 est une pépite rare dans le paysage immobilier. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement en font beau projet immobilier !
SC GASPARD IMMOBILIER Votre partenaire pour un investissement réussi et un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface141.61 m²
- Séjour49 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationValenciennes 59300
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVA1963
Détail des pièces
- Entrée Quelques marches avant porte d'entrée (sécurisée 5 points), visiophone, thermostat chauffage central sol, grand placard coulissant, parquet bois, fenêtre DV bois (volet manuel)11 m²
- Chambre 1 Bureau, baie avec porte fenêtre store et volet électrique, balcon9,35 m²
- Pièce de vie Salon / salle à manger en L : lumineux, grand balcon, parquet, store banne, vue dégagée parc intérieur49.28 m²
- Couloir accès cuisine / chambre9.29 m²
- Cuisine équipée et aménagée (Lv, Frigot, four, Plaque et hotte) vue végétation10,28 m²
- Cellier équipé de placard, adoucisseur et ballon d'eau chaude 200-250 L3,84 m²
- WC point d'eau2,35 m²
- Chambre 2 Grand dressing sur tout un pan de mur, volet électrique, sans balcon10.39 m²
- Chambre 3 sans balcon13,36 m²
- Chambre 4 Balcon (continuité du grand balcon du séjour)13,79 m²
- Placard1.04 m²
- SDB Carrelée+ fenêtre (volet roulant manuel)7.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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