Pourquoi investir à Valenciennes ?
Valenciennes, une ville autrefois connue pour son riche passé historique, est aujourd'hui un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. Alors que l'attention se porte souvent sur les grandes métropoles, des villes comme Valenciennes offrent des opportunités uniques.
Panorama de Valenciennes
Valenciennes, surnommée la "Venise du Nord", a joué un rôle crucial dans l'histoire de France. Sa position stratégique et son riche patrimoine en font une ville au charme indéniable.
Avec une économie diversifiée, Valenciennes attire entreprises et talents. Son taux de chômage en baisse et ses secteurs en plein essor, notamment dans la technologie et les services, en font une ville dynamique.
Avec près de 44 000 habitants, Valenciennes présente une démographie variée. La ville séduit jeunes professionnels, familles et étudiants, grâce à sa qualité de vie, ses établissements éducatifs et sa riche culture.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Valenciennes ?
Marché immobilier en croissance
Valenciennes, avec son marché immobilier en plein essor, se positionne comme une destination de choix pour les investisseurs. Les prix des biens, bien qu'en augmentation, demeurent nettement plus accessibles que dans les grandes métropoles françaises.
Cette accessibilité, couplée à une demande locative croissante, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels, offre une opportunité unique d'acquérir des biens à forte rentabilité.
Rentabilité et perspectives
L'attractivité de Valenciennes ne se limite pas à son marché actuel. Par exemple, le projet de réaménagement du quartier de la gare, visant à le transformer en un pôle multimodal moderne, promet d'augmenter la valeur des biens environnants.
De même, l'extension prévue du tramway facilitera la mobilité urbaine, rendant certains quartiers périphériques plus attractifs pour la location. Investir aujourd'hui à Valenciennes, c'est donc aussi parier sur des projets concrets qui, une fois réalisés, garantiront une plus-value à moyen et long terme.
Avantages fiscaux et aides
Valenciennes, soucieuse d'encourager l'investissement, propose des dispositifs fiscaux avantageux. Par exemple, le dispositif Pinel permet aux investisseurs d'obtenir une réduction d'impôt pour l'achat d'un bien neuf destiné à la location. De plus, pour ceux qui souhaitent rénover un bien ancien, le dispositif Denormandie offre également des avantages fiscaux.
En outre, la municipalité propose régulièrement des aides locales pour la rénovation énergétique des logements et l'amélioration à l'habitat. Voilà de quoi rendre l'investissement à Valenciennes d'autant plus attractif !
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Expertise locale
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Accompagnement personnalisé
Chaque investisseur est unique, et SC GASPARD IMMOBILIER l'a bien compris. L'agence propose un accompagnement sur-mesure, adapté aux besoins et aux ambitions de chaque client. De la recherche du bien idéal à la gestion locative, en passant par les conseils juridiques et fiscaux, l'agence couvre tous les aspects de l'investissement.
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Christophe GASPARD
Gérant
Publié le 24/08/2021 par
Christophe GASPARD
